Dok cijene stanova nastavljaju da rastu iz mjeseca u mjesec, potražnja ne pokazuje znake usporavanja. Građani suočeni sa ubrzanim promjenama, nailaze na pitanje koje postaje sve teže, da li je sada pravi trenutak za kupovinu, prodaju ili možda iznajmljivanje stana?
Stručnjaci upozoravaju da je situacija složenija nego što se čini. Iako se tržište čini živim i dinamičnim, sve više kupaca nailazi na prepreke u vidu nejasne dokumentacije.
“Mi se nalazimo u zlatnoj sredini kao grad, međutim, ono što možemo kazati jeste da je tržište nekretnina poraslo za pet odsto. Kada je u pitanju broj prometovanih nekretnina tu postoji pad na nivou čitave Republike Srbije, te se podaci razlikuju za oko 12 odsto. Dakle, zbog rasta cijena nekretnina, došlo je do rasta bruto novčanog iznosa koji se izdvaja u toj oblasti, ali na terenu je došlo do pada obima prometa”, objašnjava doc. dr. Dženis Bajramović, rukovodilac Departmana za ekonomske i računarske nauke.
Koji faktori najviše utiču na trenutni nivo cijena inflacija, potražnja, strani kupci, investicije ili nešto treće, odgovara.
“Teško je odgovoriti na jedno takvo pitanje, prije svega, od korone i kasnije ratova imamo ogroman pritisak na cijene materijala, inflacija koja je prisutna. Pogotovo kada govorimo o Novom Pazaru koji ima nepovoljnu infrastrukturu i putne pravce za dopremanje materijala koji je potreban za izgradnju, što povećava troškove te dolazi do situacije da transport bude skuplje od same robe koja se koristi u proizvodnji betona”, podvlači rukovodilac Departmana za ekonomske i računarske nauke.
Jedno je, ipak, izvesno tržište nekretnina ulazi u fazu u kojoj će se svaka greška skupo plaćati. Zato naš sagovornik ističe da bez obzira na odluku, najvažnije je u proces ući pripremljeno, uz provjerene informacije i stručnu podršku, jer samo tako dinamična tržišna pravila mogu postati prilika, a ne rizik.
FOTO/TEKST: SANA-A. Alić
